王小贤关于加快城中村已安置村民房屋产权证办理的建议的回复

委员姓名：王小贤

提案摘要：据调查，新城区九个城中村已有六个村群众住上了安置房，仅有北张村一家办完了房产证。没有拿到证的房子主要是建设过程中手续办理滞后，边建边办手续，部分环节缺少审批。为破解这一难题，提出了以下建议：

1. 调动参与城中村改造企业的积极性，面对不合格的部分能改的一定要改，以实际行动配合政府有关部门加快房屋验收和房产证办理，为项目负责到底，维护企业良好形象。

2. 要充分发挥各村称该公司的作用，经营好改造后村集体的资产，管理好已建成设施；引导好群众做好房屋安全质量管理；规范房屋租赁行为，维护租赁双方利益，为加快房产证办理营造良好的社会基础。

提案回复：

您提出的关于加快城中村已安置村民房屋产权证办理的建议的提案收悉，现答复如下：

我区已回迁的城中村有北张村、胡一村、胡二村、八府庄村、含元殿村和石家街村，其中含元殿村和八府庄村安置在八府庄园小区，胡一村和胡二村安置在华旗东郡小区，北张村安置在唐韵三坊小区，石家街村安置在东岸阳光小区，现将上述安置小区房产证办理和情况梳理如下：

一、北张村

北张村安置小区唐韵三坊已取得房产证。

二、胡一村、胡二村

胡一村、胡二村村民安置在华旗东郡小区，现因该村村民在华旗东郡小区内私自搭建了3处约1100平方米违建，导致项目规划验收未通过，影响办理房产证。目前区城管局正在对该违建依法处理，计划二季度拆除该违建，待违建二季度拆除后，三、四季度我中心将加快办理规划验收、消防验收及竣工备案手续，力争年内取得房产证。

三、含元殿村和八府庄村

2018年底八府庄村已完成土地确权，并取得了土地权属件和审批土地件，目前正在办理土地手续，计划年内取得不动产权登记证（土地）及建设工程规划许可证，力争2020年一季度取得建筑工程施工许可证，2020年二季度办理规划、消防、人防等专项验收手续，2020年三、四季度取得房产证。

四、石家街村

石家街村城中村改造项目投资主体和实施主体均为陕西石家街城中村改造项目有限公司，由于该公司股东之间存在债务纠纷以及公司对外的债务纠纷导致项目实施举步维艰。下一步我中心将继续督促陕西石家街城中村改造项目有限公司尽快筹集资金解决股东之间及公司对外的债务纠纷，如该公司6月底前不能有效解决债务问题，我中心将报请区政府及市城改事务中心，建议将该项目实施主体变更至我中心，由中心负责办理该项目安置地块手续，计划年内取得不动产权登记证（土地），力争2020年一季度取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，2020年二季度办理规划、消防、人防等专项验收手续，2020年三、四季度取得房产证。    

西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心